יעקב אשר
יעקב אשר, שמאי מקרקעין. בעל משרדים שמאים "יעקב אשר שמאות מקרקעין בע"מ".
יעקב אשר, הינו שמאי ותיק, בעל ניסיון עשיר, חבר בלשכת שמאי המקרקעין וחבר בית הדין של לשכת שמאי המקרקעין.
המשרד מעסיק מומחים בתחום השמאות, כלכלנים, בוגרי התמחות ומתמחים.
המשרד בעל מוניטין בתחום שמאות המקרקעין ומתמחה בהערכות שווי שוק, שמאויות תקן 19 לבנקים ולחברות חוץ בנקאיות, הפחתת היטלי השבחה, הפחתת מס שבח, דוחות אפס, דוחות כלכליים ועוד.
המשרד מספק שירותי שמאות למשרדי עורכי דין המובילים בארץ, יזמים, קבלנים, עיריות, משרד הביטחון, לשכת התעסוקה, בנקים, חברות ביטוח, חברות אשראי חוץ בנקאיות ולקוחות פרטיים.
בבדיקות שווי שוק לפני רכישה השמאות כוללת ביקור בנכס, מדידת הנכס פיזית/גרפית, בדיקת תשריט בית משותף והתאמה לקיים בפועל, בדיקת היתרי בניה, תכניות בניין עיר (תב"ע) וקרבה לאנטנה סלולרית. בדיקת שווי שוק לפני רכישה נועדה, בין השאר, לאתר מידע חשוב על הנכס המועמד לרכישה, כגון: חריגות בניה באם ישנן.
כמו כן, ישנם מקרים בהם בבדיקה המקדמית, עולה שנעשה בנכס שינוי ייעוד בשטחי הנכס, למשל: הפיכת מחסן לשטח עיקרי של הנכס, הפיכת חדרי כביסה/חדרי הסקה לחדרי מגורים. מידע זה הינו חיוני לרוכשים בטרם יקבלו החלטה על רכישת הנכס, וכן מהווה שיקול עבור הבנקים והגופים הפיננסיים בבואם לתת משכנתא.
המשרד חרט על דגלו מתן שירות מהיר, איכותי, אדיב ומקצועי.
